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            索引號111423LL00100/2023-21575
            發文字號興政發〔2023〕2號 發文時間2023-02-08
            發文機關興縣人民政府辦公室 主題詞
            標題興縣人民政府 關于印發“四·八”烈士紀念館 旅游基礎設施項目征地拆遷實施細則的通知
            主題分類 發布日期2023-02-08

            興縣人民政府 關于印發“四·八”烈士紀念館 旅游基礎設施項目征地拆遷實施細則的通知

             時間:2017-08-20       大    中    小     

            東會鄉人民政府,縣直各有關單位

            “四·八”烈士紀念館旅游基礎設施項目征地拆遷實施細則》已經縣人民政府同意,現印發給你們,請認真組織實施。

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            (此件公開發布)

            “四·八”烈士紀念館旅游基礎設施項目征地拆遷實施細則

            為了打造紅色興縣,傳承紅色基因,發揮“四·八”烈士紀念館省級愛國主義教育基地作用,確?!八?/span>·八”烈士紀念館旅游基礎設施項目順利推進,切實維護人民群眾的合法權益,根據《山西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》(晉政發202016號),參考《興縣縣域內大型交通項目征地拆遷實施細則》(興政發〔2021〕8號)、《關于調整全省征地統一年產值標準的通知》政辦發〔2018〕60號,以及《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規的規定,結合我縣縣域內實際情況,特制定本實施細則。

            一、征地拆遷的范圍

            征地、拆遷范圍為“四·八”烈士紀念館旅游基礎設施項目規劃范圍內所需全部用地,以及用地范圍內所有建(構)筑物、電力通信設施、用材林、經濟林、墳墓等地面附著物。

            二、征地拆遷由各相關部門,東會鄉人民政府具體組織實施。

            三、征地拆遷工作應在規定范圍、期限內進行,具體實施單位要與被征地拆遷部門和個人簽字確認普查結果,鄉村兩級與村民簽訂補償書面協議,確定補償費用。

            四、被征地拆遷單位或個人要如實提供土地、房屋及設施的合法產權證件和使用證件。無合法證件的違章建筑無償拆除;有合法證件的臨時建筑(未超過使用期限),按簡易房屋給予補償,超過使用年限的臨時建筑不予補償。有合法證件的被拆遷房屋主體建筑按其建筑面積、房屋結構、建筑年代等因素給予補償,主體建筑所屬的附屬房及附屬物給予適當補償。

            被拆遷房屋有下列情形之一的,由拆遷方提出處理辦法,并實施拆遷。

            (一)有產權糾紛的;

            (二)產權人下落不明的;

            (三)暫時無法確定產權人的。

            五、依據本實施細則對被征地拆遷房屋及其附屬物的權屬人(以合法證件為依據)給予補償,征地拆遷費用由項目實施主體單位撥付鄉政府,由鄉政府負責兌現到個戶。征地拆遷工作要公開、透明,嚴格支付程序,實行??顚S?,嚴禁截留、擠占、挪用,確保及時足額發放到位。

            六、被拆遷人對普查結論和補償數額有異議的,可申請第三方評估機構評估,并以評估結論作為補償依據,對評估結果仍不能接受的,參照《國有土地上房屋征收評估辦法》解決。

            、不予補償部分

            一)在通告下發之日起,搶建、搶栽、搶種的部分,一經調查核實不予補償;

            二)廢棄枯井、廢渠不予補償;

            三)有爭議的建筑物和土地、地面附著物等,由第三方評估,按照評估價格執行補償。先補償至鄉政府,由鄉政府核實清權屬后再予以補償,但不能干擾工程建設。

            、本細則僅適用于“四·八”烈士紀念館旅游基礎設施項目的征地拆遷和補償,自發布之日起執行,解釋權歸興縣人民政府所有?! ?/span>

            附件:“四·八”烈士紀念館旅游基礎設施項目拆遷征地補償標準

            附件

            “四·八”烈士紀念館旅游基礎設施項目

            征地拆遷補償標準

            一、征地補償標準

            (一)永久性征土地補償

            1.未利用地:30672×0.8=24537.6元/畝;

            2.林地:30672元/畝。

            3.旱地:30672元/畝。

            4.草地:30672元/畝。

            5.其他農用地:30672元/畝。

            (二)臨時用地征地標準

            1.未利用地:500元/畝/年;

            2.坡 耕 地:平均年產值1235元/畝/年;

            3.旱 坪 地:平均年產值1565元/畝/年;

            4.水 澆 地:平均年產值1605元/畝/年。

            注:由建設單位到土地行政主管部門辦理臨時用地手續,并繳納復墾保證金。土地類別應以自然資源部門提供數據為準,復墾保證金只針對耕地,占用其它用地的,施工完畢后按原使用性質平整恢復,不再繳納復墾保證金。臨時占用耕地繳納復墾保證金標準為:

            (1)用于便道、取、棄土場的為7000元/畝;

            (2)用于簡易房、項目部駐地、停車場的為10000元/畝;

            (3)用于料場、預制場的為13500元/畝。

            二、地上附著物補償標準

            零星樹木按樹木種類、規格(胸徑)一次性補償,墳墓按結構分類補償,具體補償標準為:

            用材樹(包括榆樹、楊樹、柳樹、松柏樹等)

            1.大樹(胸徑20㎝以上):150--200元/棵;

            2.中樹(胸徑14--20㎝):100元/棵;

            3.小樹(胸徑6--14㎝):50元/棵;

            4.幼苗(胸徑6㎝以下):5元/棵。

            三、征收林地補償

            (一)永久征收林地補償

            使用林地的林地補償費、林木補償費、安置補助費和森林植被恢復費四項費用按項目《使用林地評估報告》統一補償。

            退耕還林地補償

            退耕還林按耕地標準補償,荒山荒坡還林按未利用地標準補償,林木補償6600元/畝。

            臨時占用林地按永久使用林地的一半計林地補償費

            、房屋拆遷補償標準

            (一)房屋拆遷補償標準

            種類

            規格

            補償標準

            備注

            樓房〔二層以上(含二層)〕       

            磚混結構

            800-900元/㎡    


            預制板

            900元/㎡       


            現澆板

            1000-1100元/㎡    


            全框架結構

            1200元/㎡    


            半框架結構

            1150元/㎡    


            房屋  

            磚混基礎圈梁、現澆頂

            900元/㎡


            現澆板

            800-900元/㎡


            預制板

            800元/㎡


            磚木結構(含混合結構)

            700元/㎡


            磚木結構

            700-800元/平方米    


            窯洞

            磚石結構

            600-700元/㎡


            磚石窯洞                  

            600-700元/㎡


            磚接口窯洞            

            400-450元/㎡


            一般土窯洞           

            350-400元/㎡


            廢棄窯洞        

            1500-2000元/個


            簡易房      

            簡易非住房                   

            200-300元/㎡


            廢棄簡易房     

            600元/間


            彩鋼結構             

            250-350元?。O           


            歇廈、雨塔(罩)           


            按鏈接房屋單位面積補償標準的50%補償                                


            企業廠房                

            磚混框架結構                        

            1000-1100元/㎡    


            基礎  

            未竣工磚房基礎                    

            120-150元/㎡

            出地1m及以上按該標準執行 

            石基礎         

            200元/㎡


            磚混基礎圈梁      

            180-230元/㎡


            圍墻      

            磚圍墻       

            50-70元/㎡


            土圍墻    

            20-35元/㎡


            石圍墻     

            50-80元/㎡


            廁所(室外)   

            磚砌無頂              

            200-250元/㎡

            自建的按該標準執行,政府改廁的按1500元/個

            磚砌有頂

            300-400元/㎡

            土砌(含頂)

            200元/個


            其他簡易          

            100元/個


            室外臺階或樓梯                      

            磚臺階           

            50-60元/㎡(有裝潢的評估)


            石臺階       

            50-60元/㎡(有裝潢的評估)


            鋼架樓梯             

            300-400元/米   


            混凝土樓梯               

            300-350元/米


            土壩        


            13元/m3


            石壩      


            150-200元/立方米

            分干砌、水泥砌                                  


            月臺或院內鋪砌                         

            機制磚砌         

            30-50元/㎡    


            混凝土或混凝土磚砌         

            混凝土厚度超20cm的,按50-120元/㎡補償                       

            毛石砌       


            瓷磚砌      


            菜窖               

            深1.2m以下                    

            磚菜窖100-200元/㎡

            土菜窖70-100元/㎡                                  


            ≤1.2米-1.5米                      

            ≤1.5米-2米


            ≥2米          

            水窖     

            磚砌      

            170元/m3    


            石砌    

            190元/m3    


            日用設施            

            電話  

            150-200/部  


            有線閉路電視            

            550元/戶     


            自來水   

            800元/戶   


            農電改造          

            600元/表     


            太陽能搬遷費         

            700元/部(搬遷費)   


            室內采暖(含暖氣、管道等)            

            35-50元/㎡    


            寬帶       

            700-950元/部(電話費寬帶不計)  


            三相動力線路                    

            3000元/戶  


            家用水箱             

            500元/個  


            影壁、乒乓球臺、黑板欄                        


            100-150元/㎡    

            磚石砌   

            家用采暖鍋爐                  

            100㎡以下      

            2000-3500元/個(包括搬遷費和補助費)  


            >100㎡,≤200㎡                    

            >200㎡,≤300㎡

            >300㎡

            衛生潔具        

            普通潔具(包括坐便器、淋雨、洗臉盆等)       

            1000-2000元/套    


            高檔潔具(包括坐便器、淋浴、洗臉盆、浴盆、大理石面材等)            

            室內隔斷/夾墻                           

            木質框        

            1000元/個  


            鋁合金框          

            1500元/個  


            內裝潢                

            簡單裝潢         

            100-200元/㎡    


            中檔裝潢              

            300-400元/㎡    


            高檔裝潢    

            450-600元/㎡   

            炕    

            普通簡易    

            800-1200元/盤         


            瓷磚貼面        

            有炕柜           

            火炕    

            瓷磚表面貼面             

            200-600元/個  


            水泥抹灰                   

            簡易土制           

            石碾、石磨              


            100-200元/個  


            大門   

            豪華裝修凈寬2.2米以上                          

            10000元/個  


            豪華裝修凈寬2.2米以下   

            6000元/個  


            普通裝修    

            2000-2500元/個  


            精裝修      

            3000-7000元/個  


            未裝修              

            800-1000元/個  


            柱式大門           

            1000-1200元/個  


            柴門                                     

            500元/個  


            磚土人工井(含配套設施)                            

            5米以內         

            3000元/口      


            ≥5米,<10米                

            3500元/口  


            ≥10米,<20米

            5000元/口  


            ≥20米

            7000元/口  


            機井      

            水泥管機井              

            600元/m.深                    


            鋼管機井≤200米                       

            1000元/m.深   


            >200米     

            在200米以下基礎上,按每米增加100元計


            檢查井         


            1200元/個  


            旱井           


            5000元/個  


            壓井        


            2000元/個  


            室內水電       

            上下水          

            12元/㎡    


            電    

            14元/㎡    


            室外上下水管                         

            鋼管  

            12-25元/米   


            塑料管≤4cm               

            8-12元/米  


            蓄水池、糞池(包含所有設備)                  

            土質           

            30-50元/m3     


            磚質  

            50-100元/m3    


            石質    

            50-100元/m3    


            混凝土   

            100-150元/m3      


            水塔      

            混凝土   

            1200元/m3    


            注:意見不一致時,由第三方評估機構介入,按評估價執行。內裝潢中簡單裝潢:門窗套、客廳裝墻裙、墻面刮仿瓷、普通地磚、衛生間吊頂、廚衛墻面貼面磚;中等裝潢:門窗套、客廳裝墻裙、墻面貼壁紙、高檔地磚、衛生間吊頂、廚衛墻面貼面磚;高檔裝潢:門窗套、客廳裝墻裙、墻面貼壁紙、高檔地磚、衛生間吊頂、有固定的裝飾家具、廚房設吊頂、廚衛墻面貼面磚。

            (二)臨時安置補助和搬遷補助  

            1.拆遷房屋搬遷補助標準(一次性):征收住宅房屋,30元/㎡補助;征收非住宅房屋,50元/㎡補助。

            2.拆遷房屋一次性支付12個月臨時安置補助:按拆遷主房建筑面積以20元/㎡/月補助。

            3.在規定時間內搬遷的,按拆遷主建筑面積以100--300元/㎡給予獎勵。

            (三)室外建筑類補償標準

            種類

            規格

            補償標準

            備注

            護坡

            土制

            80-100元/㎡


            干砌


            混合砂漿石質


            混合砂漿石砌水泥罩面


            土制

            13元/m3


            干砌或泥砌石壩

            120元/m3


            水泥砂漿砌石壩

            150元/m3


            涵洞

            磚砌1米以下

            500-1300元/m


            磚砌≥1米,<2米


            磚砌≥2米,<3米


            磚砌>3米


            石砌1米以下

            800-1600元/m


            石砌≥1米,<2米


            石砌≥2米,<3米


            石砌>3米


            混凝土管

            跨徑≤30cm

            100元/m


            跨徑≥30cm,<50cm

            120元/m


            跨徑≥500cm,<100cm

            150元/m


            跨徑>100cm

            200元/m


            排水渠

            0.5米以內

            水泥石砌70-100元/㎡土砌10-15元/㎡


            ≤0.5m,<0.8m


            0.8m以上


            排水管道

            水泥管<30cm

            40-80元/m


            水泥管>30cm


            瓷管(含PVC)<30cm

            50-150元/m


            瓷管(含PVC)>30cm


            輸水管道

            <0.02m

            9元/m


            ≥0.05m,<0.05m

            13元/m


            >0.05m

            15元/m


            雜棚


            30-40元/㎡


            溫室

            鋼架+磚墻結構

            135元/㎡



            鋼架+土墻結構

            90元/㎡


            大棚

            鋼架結構

            45元/㎡


            石灰窯


            500元/㎡


            廠礦煙囪


            250元/㎡


            燒礦爐


            600元/㎡


            村廟


            由中介機構介入,按評估價執行


            沼氣


            3000-3500元/套


            廣告牌


            30-50元/㎡


            不銹鋼欄桿


            100-180元/米


            彩鋼吊頂


            40-50元/㎡


            噴灌管道


            20-30元/m


            噴頭


            150-300元/個


            (四)禽類房舍補償標準

            種類

            規格

            補償標準

            備注

            簡易圍欄圈養


            800元/處


            簡易雞窩


            土質30元/處、磚石砌50—100元/處


            規模雞場


            200—400元㎡


            簡易豬、羊圈


            土質80元/處、磚石砌150—300元/處


            規模豬、羊圈


            150—300元/㎡


            簡易牛舍


            土質40元/處、磚石砌60—100元/處


            規模牛舍


            150—300元/㎡


            搬遷補助


            ≤30㎡,300-400元/㎡;>30㎡,10-12元/㎡

            規模豬、雞場按呂政辦發〔2010〕80號執行

            每月臨時安置補助


            ≤30㎡,300元/㎡;>30㎡,4元/㎡

            注:對上述補償標準有異議的,應由養殖戶出具合法經營手續和相關材料,并經第三方評估機構進行評估,最終按實際評估價予以補償。

            五、電力、通訊以及光纜等設施補償標準

            按照2005年《呂梁市輸電工程建設相關補償實施辦法》,參照《靜樂豐潤至興縣黑峪口高速公路征地拆遷補償標準》(呂政辦發〔2017〕22號)執行。鄉(鎮)村零星電路設施:水泥電桿1000元/根,木質電桿600元/根,拉線每根200元(以上單價含占地及青苗費用)。另零星通訊線路也可參照本單價執行。對于主干電力或通訊線路在雙方共同調查后,如不能協商一致,由第三方評估機構介入,對賠償金額進行評估后,根據評估金額進行補償。

            六、對于沒有主便道施工的地點補償標準

            可通行等級公路和所在鄉村道路,施工完造成縣鄉村道路損壞的,由建設單位予以補償修建。

            (一)對于路面寬度小于3.5米的鄉村道路,道路修復標準按照每公里25萬元執行;超過3.5米的,按建設標準進行折算。

            (二)對于等級較高的路段,由項目單位和所有人進行協商確定,或由所有人提供建設期間的施工圖紙及預算,按使用年限進行折算。

            (三)在開工前,建設單位應與道路所有人實地進行調查確認,按單價標準繳納道路通行押金。押金繳納至道路所有人,待施工完成后,由道路所有人統一安排進行修復處理。

            、被拆遷戶的宅基地安置補償

            個戶選擇宅基地貨幣一次性安置,不再為其解決宅基地。具體標準為:有宅基地使用證或合法手續的按300元/征收補償;無宅基地使用證或合法手續的,須村委做出相關證明后按200元/進行補償,院按房(窯)面前8m計算。個戶不選擇宅基地貨幣一次性安置,其安置用地指標在規劃用地指標中解決。

            【圖解】興縣“四·八”烈士紀念館 關于印發“四·八”烈士紀念館 旅游基礎設施項目征地拆遷實施細則的通知的政策解讀


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